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留(liu)學日本租房費用清(qing)單

一、首月房租

需要(yao)預先支(zhi)付1個月(yue)的(de)租(zu)金(jin)，如月(yue)中入住的(de)情況(kuang)下，則需要(yao)按日精算出(chu)每天(tian)(tian)分攤的(de)租(zu)金(jin)，按天(tian)(tian)數支(zhi)付入住月(yue)的(de)租(zu)金(jin)以(yi)及下一個月(yue)租(zu)金(jin)。

二、共益費

在一(yi)般公寓中，樓(lou)梯、通(tong)道(dao)、公用廁(ce)所等公用部(bu)分(fen)的(de)電(dian)費(fei)、水費(fei)、清掃費(fei)和管(guan)理費(fei)等。需要預先支(zhi)付(fu)1個月(yue)的(de)共益費(fei)，如(ru)月(yue)中入住的(de)情況下(xia)，則需要按日精(jing)算出(chu)每(mei)天分(fen)攤的(de)共益費(fei)，按天數(shu)支(zhi)付(fu)入住月(yue)以及下(xia)一(yi)個月(yue)的(de)共益費(fei)。

三、禮金

禮金(jin)是(shi)日本一(yi)種特有的(de)文化，是(shi)租客(ke)對房東的(de)謝禮，普遍為1-2個月(yue)的(de)房租金(jin)額。禮金(jin)在退租時不需要返還給(gei)租客(ke)。

四、敷金

相當于押金，普遍為(wei)1-2個(ge)月的房租(zu)金額，較多情況下退租(zu)時會扣除(chu)拖欠以及維護維修、清潔的費用，剩下的金額返還給租(zu)客(ke)。但也(ye)需要注意(yi)如租(zu)賃合同上寫明“敷(fu)金償付”的情況下意(yi)味著退房時押金不(bu)予退還。

五、保證會社保證金

日本租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)一般需要保證會社擔保來保障房(fang)(fang)東的(de)(de)利益(yi)。如(ru)遇到租(zu)(zu)(zu)客拖欠房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)，保證會社需要承擔責任把租(zu)(zu)(zu)客拖欠的(de)(de)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)補交(jiao)給房(fang)(fang)東。保證金普遍(bian)為(wei)半個(ge)月-1個(ge)月的(de)(de)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)。

六、火災保險

租客有義務要加入火災保(bao)險。金(jin)額(e)普遍為(wei)2萬日元左右。

七、鑰匙更換費

有(you)時(shi)會(hui)征求租(zu)客(ke)的意愿(yuan)，為了防止前面的租(zu)客(ke)擅自配(pei)(pei)備相同的鑰(yao)匙(chi)有(you)偷盜犯(fan)罪的可能性；有(you)時(shi)會(hui)強制(zhi)要求新租(zu)客(ke)更(geng)換鑰(yao)匙(chi)并(bing)交(jiao)付費用。根(gen)據所配(pei)(pei)鑰(yao)匙(chi)的種類，金額普遍(bian)是為1萬(wan)日元到(dao)2萬(wan)日元不等。

八、不動產中介費

付給(gei)中介公司(si)的(de)(de)費(fei)用，金額普遍為(wei)1個月的(de)(de)房租(zu)金額加消(xiao)費(fei)稅。

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