2023年10月高等教育自學考試資產評估試題

課程代碼：00158

　　1.請考生按規定用筆將所有試題(ti)的答案涂、寫(xie)在答題(ti)紙(zhi)上。

　　2.答(da)題前，考(kao)生務必將自(zi)己的(de)考(kao)試課程(cheng)名稱、姓名、準(zhun)考(kao)證號用黑色字跡的(de)簽字筆或鋼筆

　　填(tian)寫在答題紙規(gui)定(ding)的位(wei)置上。

　　選擇題部分

　　注意事項：

　　每小題選出(chu)答(da)案(an)后，用2B鉛筆把答(da)題紙(zhi)上對應(ying)題目的答(da)案(an)標號(hao)涂黑(hei)。如(ru)需改動，用橡(xiang)皮 擦干(gan)凈(jing)后，再(zai)選涂其他答(da)案(an)標號(hao)。不能答(da)在試題卷上。

　　一(yi)、單項選擇題：本大題共(gong)30小題，每小題1分，共(gong)30分。在每小題列出的備選項中(zhong) 只有一(yi)項是最符(fu)合題目要求(qiu)的，請將其選出。

　　1. 資(zi)產評(ping)估是(shi)由(you)獨立(li)于企(qi)業以外的、具有資(zi)產評(ping)估資(zi)格的社會中(zhong)介機構來完成(cheng)的，這 體現資(zi)產評(ping)估工作原(yuan)則(ze)中(zhong)的

　　A. 貢獻性原(yuan)則 B. 獨立性原(yuan)則

　　C. 供求性(xing)原(yuan)則(ze) D. 替代性(xing)原(yuan)則(ze)

　　2. 資產評估目的直接或間(jian)接地決定和制約著

　　A. 資產評估的條件以及價值類型的選擇

　　B. 資產評估的(de)方法以及評估時點的(de)選擇

　　C. 資產評估的對象以及評估時(shi)點的選(xuan)擇

　　D. 資產評估的(de)原則(ze)以及評估程序的(de)選(xuan)擇

　　3. 在資產分類中，按(an)照是否具有綜合獲利能力可以(yi)分為(wei)

　　A. 流動資產和固定資產 B. 有(you)形(xing)資產和無形(xing)資產

　　C. 單項資(zi)產(chan)和整(zheng)體(ti)資(zi)產(chan) D. 可確(que)指資(zi)產(chan)和不(bu)可確(que)指資(zi)產(chan)

　　4. 下列(lie)各類資產(chan)中，適合采(cai)用市場法進行(xing)評(ping)估(gu)的是(shi)

　　A. 專用設備 B. 受地(di)區、環境等嚴格限(xian)制的資產

　　C. 大部(bu)分無(wu)形資產 D. 通用設備(bei)

　　00158#資(zi)產(chan)評(ping)估(gu)試題第(di)1頁(共8頁)

　　5. 下列關于(yu)功能(neng)價(jia)值類(lei)比法(fa)的(de)說法(fa)中，錯(cuo)誤的(de)是

　　A. 可以分為生(sheng)產能力比例法(fa)和規模經濟效益指(zhi)數(shu)法(fa)

　　B. 生產(chan)能力比例(li)法適用于(yu)資產(chan)的成(cheng)本與其生產(chan)能力呈非(fei)線性關系

　　C. 可用于成本法中確定重置成本

　　D. 規模經濟效益指數(shu)法可(ke)以用于資產的成本與其生產能力只是同(tong)方向但(dan)是不同(tong)比

　　例的變化

　　6. 下列不屬(shu)于風險(xian)(xian)累加(jia)法估算的主(zhu)要風險(xian)(xian)報酬率的是

　　A. 經營風(feng)險(xian)報(bao)酬(chou)率(lv) B. 財務風(feng)險(xian)報(bao)酬(chou)率(lv)

　　C. 投資(zi)風險(xian)報酬率 D. 行業風險(xian)報酬率

　　7. 某設(she)備(bei)2016年(nian)的歷(li)史成本(ben)為40000元，2017年(nian)、2018年(nian)、2019年(nian)、2020年(nian)各(ge)年(nian) 環比物價指數分別(bie)為103%、108%、110%、105%,則2020年(nian)該設(she)備(bei)的重置(zhi)成本(ben)最

　　接近

　　A.44496 元(yuan) B.46721 元(yuan)

　　C.47586 元 D.51393 元

　　8. 被評估機床購(gou)建于2016年(nian)，賬面價值為80萬(wan)元(yuan)，2018年(nian)進(jin)行了一次更新改造， 當年(nian)投資(zi)15萬(wan)元(yuan)，2021 年(nian)對該機床進(jin)行評估。假(jia)設從2015—2021年(nian)每年(nian)價格環(huan) 比(bi)上升率為5%,經檢測(ce)確定(ding)該設備(bei)尚可(ke)使(shi)用(yong)年(nian)限(xian)為10 年(nian)。評估時該機床的(de)加權(quan) 投資(zi)年(nian)限(xian)是

　　A.4.3 年(nian) B.4.5 年(nian)

　　C.4.6 年(nian) D.4.71 年(nian)

　　9.2021年對企業2015年購買的(de)某(mou)大型機械設備進(jin)行(xing)評估(gu)。經分析比較，與目(mu)前新型

　　大型(xing)機(ji)械(xie)設(she)備相比，被評估(gu)大型(xing)機(ji)械(xie)設(she)備每(mei)年(nian)多(duo)用3個工作(zuo)人員(yuan)，每(mei)個工作(zuo)人員(yuan)一 年(nian)工資10萬元，企業所得(de)稅(shui)稅(shui)率為(wei)25%,被估(gu)設(she)備尚可(ke)使(shi)用10年(nian)，折現率為(wei)10%, 被估(gu)設(she)備的功能(neng)性貶值是

　　A.138.26 萬元 B.184.35 萬元

　　C.225 萬元(yuan) D.300 萬元(yuan)

　　10. 運用市(shi)場(chang)法評估機(ji)器設(she)備(bei)時(shi)，應對被估機(ji)器設(she)備(bei)與參照物進行比較，下列屬(shu)于(yu)交(jiao)易(yi)

　　因素的是

　　A. 交(jiao)易數量 B. 交(jiao)易時間

　　C. 設備規格型號 D. 地域

　　11. 將房地產(chan)劃(hua)分(fen)成居(ju)住(zhu)、商(shang)業、工(gong)業、綜合等的分(fen)類標準是

　　A. 權益(yi) B. 用(yong)途

　　C. 使(shi)用方(fang)式 D. 開發程度

　　00158#資產評(ping)估試(shi)題第2頁(ye)(共8頁(ye))

　　12. 下列(lie)土地價格中，屬于二級市場價格范疇的是(shi)

　　A. 基準地價 B. 標定地價

　　C. 出(chu)讓地價 D. 轉讓地價

　　13. 使(shi)用成本法評估(gu)土地使(shi)用權時，下列說法正確的是

　　A. 征(zheng)收(shou)耕地的(de)土(tu)地補(bu)償(chang)費，按照該耕地被(bei)征(zheng)用(yong)前3年(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)平(ping)均年(nian)(nian)(nian)(nian)產值(zhi)的(de)10倍計算 B. 安置(zhi)補(bu)償(chang)費按每畝不超過被(bei)征(zheng)用(yong)前3年(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)平(ping)均年(nian)(nian)(nian)(nian)產值(zhi)的(de)3-6倍計算

　　C. 估算利息時，計息期(qi)為整個開發期(qi)和(he)銷售期(qi)

　　D. “三通(tong)一平(ping)”或“七通(tong)一平(ping)”,指的是紅(hong)線內(nei)的土地狀況

　　14. 計算房(fang)地產(chan)凈收益時，房(fang)地產(chan)總費用中不包(bao)括

　　A. 管理費 B. 維修費

　　C. 折(zhe)舊費 D. 稅金

　　15. 下列不屬于法定無(wu)形資產的是

　　A. 專利權 B. 專有技術

　　C. 商標權(quan) D . 著作(zuo)權(quan)

　　16. 下列屬于自創專利技術間接成本的是

　　A. 非專(zhuan)用(yong)設(she)備折舊(jiu)費(fei) B. 材料(liao)費(fei)用(yong)

　　C. 工資(zi)費用(yong) D. 培訓費

　　17. 下列關于無(wu)形(xing)資(zi)產評估的市(shi)場法(fa)的說法(fa)中，錯誤的是

　　A. 市場(chang)法在資產評估(gu)中因其評估(gu)結果客觀性較強，較易(yi)(yi)為交(jiao)易(yi)(yi)雙方(fang)所接(jie)受(shou) B. 市場(chang)法是使(shi)用頻率較高的方(fang)法

　　C. 市(shi)場法在無(wu)形資產評估中不會受(shou)到限(xian)制

　　D. 現(xian)實交易(yi)中無(wu)形資(zi)產價(jia)值的(de)計量方(fang)式(shi)(shi)分為總價(jia)計量方(fang)式(shi)(shi)和從(cong)價(jia)計量方(fang)式(shi)(shi) 18. 下列(lie)關于流動資(zi)產評估特點的(de)說法(fa)中，正確的(de)是

　　A. 不必要選準流(liu)動資產評估的基準時間

　　B. 評估(gu)流動資產(chan)時需要考慮資產(chan)的功(gong)能性(xing)貶(bian)值因素

　　C. 流(liu)動(dong)資(zi)產是(shi)以單(dan)項資(zi)產作為評估對象進(jin)行的資(zi)產評估

　　D. 流動資(zi)產需(xu)要以綜合(he)獲利能力(li)進行綜合(he)性價(jia)值評估

　　19. 某建筑(zhu)公司一個月前從外地購進A 材料100公斤，單價為(wei)200元/公斤，購買時支

　　付(fu)運雜費5000元。評(ping)估(gu)時尚(shang)有庫存50公斤(jin)，則該材(cai)料評(ping)估(gu)值是

　　A.10000 元 B.12500 元

　　C,15000 元(yuan) D.20000 元(yuan)

　　00158#資產評估試題第3頁(共8頁)

　　20 . 光明(ming)奶業向春(chun)蕾小學提供價值10萬元的牛奶，雙方協(xie)商3個(ge)月后收款，采(cai)取商業 承兌匯票結算。光明(ming)奶業于9月1 日(ri)開出匯票，并經春(chun)蕾小學承兌，匯票到期日(ri)為 12月1 日(ri)。現對(dui)該企業進行評估，基準日(ri)定(ding)為10月1 日(ri)，由此(ci)確定(ding)貼(tie)(tie)現日(ri)期為 60天(tian)，貼(tie)(tie)現率(lv)按(an)月息6%計算，因此(ci)該應收票據的評估值為

　　A.9.82 萬元 B.9.88 萬元

　　C.10 萬元 D.10 .06 萬元

　　21.“金邊債券”一(yi)般是指

　　A. 政府債券(quan) B. 金融債券(quan)

　　C. 短期債券(quan) D. 公司債券(quan)

　　22. 下列關于長期股權投資評(ping)估的方法的表(biao)述中(zhong)，錯誤的是(shi)

　　A. 對(dui)于合(he)同明確規定了投資報酬(chou)的，可以按(an)照規定應獲得的收益折為現值，計(ji)作 評估值

　　B. 對于不是直接(jie)(jie)獲取(qu)資金收入(ru)，而(er)是取(qu)得其他間接(jie)(jie)經(jing)濟(ji)利益(yi)的，可(ke)以測算相應的 經(jing)濟(ji)效益(yi)，折現計算評估值

　　C. 明顯(xian)沒有經濟利益(yi)，也不能形成任何經濟權力的，可以按賬面凈值計算

　　D. 無論采(cai)用什么(me)樣的投資形(xing)式和收(shou)益(yi)分(fen)配形(xing)式，其評估(gu)方法一般(ban)都應選用收(shou)益(yi)法

　　23. 下列關于資源性(xing)資產的(de)自(zi)然屬性(xing)的(de)說法中，錯誤的(de)是

　　A. 隨著人類對自(zi)然(ran)干預能力的加強(qiang)，全部資源(yuan)資產(chan)依然(ran)表現為天然(ran)狀態 B. 資源(yuan)性資產(chan)的數量(liang)總(zong)是(shi)有(you)限的

　　C. 某些自然(ran)資源，雖然(ran)能(neng)夠被反復利(li)用，但如(ru)果利(li)用不當，也可能(neng)被耗盡(jin)且不能(neng) 再生

　　D. 資源(yuan)性資產在地理上分(fen)布(bu)不(bu)均(jun)衡，存(cun)在明顯(xian)的數量或質(zhi)量上的地域差異 24. 下列屬于森林資源(yuan)資產特點的是

　　A. 經營(ying)的間歇性(xing) B. 再生的短期(qi)性(xing)

　　C. 分布(bu)的(de)聚集性(xing)(xing) D. 管理的(de)艱(jian)巨性(xing)(xing)

　　25. 下(xia)列關于企業價值的表述中，錯(cuo)誤的是(shi)

　　A. 企(qi)業價值(zhi)是一個整(zheng)體概(gai)念

　　B. 企(qi)業價值(zhi)是(shi)企(qi)業所(suo)擁(yong)有的(de)各項資產價值(zhi)相加之(zhi)和

　　C. 企(qi)業價(jia)值是企(qi)業獲利能力的貨幣化(hua)體現

　　D. 企業價值(zhi)的(de)表現形式具有虛擬(ni)性

　　26. 用(yong)收益(yi)法評估企(qi)業價值時，下列不(bu)屬于其應用(yong)模(mo)型的是

　　A. 會(hui)計利潤折(zhe)現模型(xing) B. 無限期間收益折(zhe)現模型(xing)

　　C. 有限期間(jian)收益折現(xian)模(mo)型 D. 經濟(ji)利潤(run)折現(xian)模(mo)型

　　00158#資產評估試題第(di)4頁(ye)(共8頁(ye))

　　27. 根據測算，評估基準日被評估企業(ye)面臨(lin)的經(jing)營(ying)風(feng)險報酬(chou)率(lv)(lv)為(wei)4%,無風(feng)險報酬(chou)率(lv)(lv)為(wei) 3.5%,財(cai)務風(feng)險報酬(chou)率(lv)(lv)為(wei)4%,行(xing)業(ye)風(feng)險報酬(chou)率(lv)(lv)為(wei)1.5%,則評估該企業(ye)價(jia)值應用的 折現率(lv)(lv)是

　　A.12% B.13%

　　C.14% D.15%

　　28. 下列關于限制評估報告的描述中，不正(zheng)確的是

　　A. 提(ti)供(gong)的(de)信息并不適用于客戶(hu)之(zhi)外的(de)第三者

　　B. 必須提供一個突(tu)出的注釋(shi)

　　C. 部分資料和數據只(zhi)體現在工作底稿中

　　D. 和(he)完(wan)整評估報告的(de)區別在于內(nei)容和(he)數據的(de)繁簡

　　29. 下(xia)列關(guan)于西(xi)方發達國家評估團體的說法中(zhong)，正(zheng)確的是

　　A. 西方發達國(guo)(guo)家的(de)評(ping)(ping)估團體多年鼎足而(er)立，依然沒有(you)聯(lian)合與(yu)統一的(de)跡(ji)象(xiang) B. 英(ying)國(guo)(guo)估價師與(yu)拍賣師聯(lian)合會(hui)是英(ying)國(guo)(guo)三家評(ping)(ping)估協(xie)會(hui)中影響最大的(de)

　　C. 美國評估促進委(wei)員會成立于(yu)1978年

　　D.1995 年已有16個(ge)評(ping)估(gu)協會(hui)成為促進會(hui)會(hui)員，統一遵守行(xing)業標(biao)準 30. 至2007年，中國資產評(ping)估(gu)協會(hui)共(gong)發布了

　　A. 包括兩項(xiang)基(ji)本準(zhun)則在內的(de)15項(xiang)評(ping)估(gu)準(zhun)則

　　B. 包括三項基本準則在內的(de)15 項評(ping)估準則

　　C. 包括兩項基本準則在內的18項評估準則

　　D. 包括四項基本準(zhun)則(ze)(ze)在(zai)內的23項評估(gu)準(zhun)則(ze)(ze)

　　二(er)、多項選(xuan)擇題：本大題共(gong)5小(xiao)題，每小(xiao)題2分，共(gong)10分。在每小(xiao)題列出的(de)備選(xuan)項中 至少(shao)(shao)有兩項是符(fu)合題目要求的(de)，請(qing)將(jiang)其選(xuan)出，錯選(xuan)、多選(xuan)或少(shao)(shao)選(xuan)均無分。

　　31. 資產(chan)評估的客體應具備的特征包括

　　A. 資(zi)產是經(jing)濟(ji)主體(ti)擁有(you)或控制的

　　B. 資產(chan)必須擁有(you)實物形態

　　C. 資(zi)產(chan)價值能以貨幣進行計量

　　D. 資產(chan)必須可以買賣

　　E. 資產能為(wei)其擁有者或控制者帶來經濟效益

　　00158#資(zi)產(chan)評(ping)估試(shi)題第5頁(共(gong)8頁)

　　32. 與物價指數(shu)法相比，下列屬于(yu)重置核算(suan)法特(te)點(dian)的(de)是

　　A. 既考(kao)(kao)慮了價格(ge)變動因素，也考(kao)(kao)慮了生產技術(shu)進步和勞動效率(lv)的變化(hua)因素 B. 僅考(kao)(kao)慮價格(ge)變動因素

　　C. 既(ji)不考慮(lv)價格變動因素，也不考慮(lv)生(sheng)產(chan)技術進步和勞動效率的變化因素 D. 建立在不同時(shi)期(qi)的某一種或某類甚至全部資產(chan)的物價變動水平上

　　E. 建立在現行價格水(shui)平與構建成本費用核算的基礎上(shang)

　　33. 根據(ju)庫存材(cai)料特(te)點，評估時(shi)所需的步驟包括

　　A. 賬(zhang)、表與(yu)實(shi)物(wu)數量應相符，并查(cha)明有(you)無霉爛、變質、毀(hui)損的材(cai)料，有(you)無超儲(chu)呆

　　滯的材料等

　　B. 根(gen)據(ju)不同(tong)評(ping)估(gu)目的和待評(ping)估(gu)資(zi)產的特點，選擇適用的評(ping)估(gu)價值類型和方(fang)法

　　C. 根據不同評(ping)估目的和待評(ping)估資產(chan)的特點，選擇統一的評(ping)估價值類型和方法

　　D. 運用企業(ye)庫存管理的 ABC 法，按照一定(ding)的目的和要(yao)求，對材料排隊，分清重

　　點，著重對重點材料進(jin)行(xing)評估

　　E. 運用財務管理的(de)方(fang)法，按照(zhao)一定的(de)目的(de)和要求，對材料進行評(ping)估 34. 與(yu)長期(qi)股(gu)權(quan)投資相比，長期(qi)債(zhai)券投資的(de)特點有

　　A. 投資風(feng)險較小 B. 收益(yi)相對穩定

　　C. 流動性較強 D. 投(tou)資收益(yi)高(gao)

　　E. 流動性較弱

　　35. 中(zhong)國資產評(ping)估協(xie)會于1999年6月(yue)發布的資產評(ping)估業務(wu)規范文件有

　　A.《資(zi)產(chan)評估業務約定書指南(nan)》 B.《資(zi)產(chan)評估計劃指南(nan)》

　　C.《資(zi)(zi)產(chan)評(ping)估(gu)工作(zuo)底稿指南》 D.《 資(zi)(zi)產(chan)評(ping)估(gu)職業道德準(zhun)則(ze)》 E.《資(zi)(zi)產(chan)評(ping)估(gu)準(zhun)則(ze)——基本準(zhun)則(ze)》

　　非選擇題部分

　　注意事項：

　　用黑色字跡的簽字筆(bi)或鋼筆(bi)將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷(juan)上。

　　三、判斷(duan)分(fen)析題(ti)(ti)：本大題(ti)(ti)共(gong)2小題(ti)(ti)，每小題(ti)(ti)3分(fen)，共(gong)6分(fen)。判斷(duan)下(xia)列各題(ti)(ti)正誤，正者打(da) “ √”,誤者打(da)“×”,均須說明理由(you)。

　　36. 市場(chang)價(jia)值(zhi)是指自愿買(mai)賣雙方所達成的某項資產進行交(jiao)易的價(jia)格數額(e)。

　　37.經濟性貶值是(shi)指由于技術相對(dui)落后造成(cheng)的資產貶值， 一般表現為資產利用率的下降(jiang)(jiang) 和生產加工能力的降(jiang)(jiang)低。

　　四、簡答題(ti)：本大題(ti)共2小題(ti)，每小題(ti)7分，共14分。

　　38. 簡(jian)述流(liu)動資(zi)產的特點，流(liu)動資(zi)產評估的基本程序。

　　39. 簡述主(zhu)要(yao)資(zi)產評估假(jia)設(she)的(de)內涵。

　　00158#資(zi)產評估試題第6頁(共8頁)

　　五、計算(suan)題：本(ben)大題共4小(xiao)題，每小(xiao)題10分(fen)，共40分(fen)。

　　40.某服(fu)裝生(sheng)產廠2021年1月1日(ri)委托城市評(ping)估(gu)(gu)(gu)事(shi)務所對(dui)其2017年1月1 日(ri)購入的(de)(de)一 條設(she)計(ji)能力(li)為(wei)(wei)2萬套服(fu)裝的(de)(de)生(sheng)產流水線(xian)進行(xing)評(ping)估(gu)(gu)(gu)，具(ju)體材料如下：該(gai)(gai)機械設(she)備賬面 原值為(wei)(wei)100 萬元，購買時(shi)物(wu)價指數為(wei)(wei)105%,評(ping)估(gu)(gu)(gu)時(shi)的(de)(de)物(wu)價指數為(wei)(wei)120%。根(gen)據(ju)記 錄(lu)，截(jie)止(zhi)評(ping)估(gu)(gu)(gu)基準日(ri)資產的(de)(de)法定利用(yong)(yong)時(shi)間為(wei)(wei)800天，實際累計(ji)利用(yong)(yong)750天。經(jing)分析(xi) 該(gai)(gai)生(sheng)產流水線(xian)還可利用(yong)(yong)6年，和同類生(sheng)產流水線(xian)相比，該(gai)(gai)企(qi)業(ye)每年需多支付運營成

　　本4萬元(yuan)。由于市場競爭激烈，在維持原來生產(chan)成本和設計能力的條(tiao)件(jian)下，每(mei)套服(fu) 裝銷(xiao)售(shou)價(jia)格下調5元(yuan)，該(gai)企業(ye)的所得稅稅率為(wei)25%,折現(xian)率為(wei)10%。(計算(suan)結(jie)果(guo)以(yi) “萬元(yuan)”為(wei)單(dan)位，計算(suan)結(jie)果(guo)保(bao)留兩位小數(shu)，并保(bao)留計算(suan)過程， (P/A,r,n)=1/r ×[1-1/(1+r)"])

　　要求：根據上述(shu)材料，采用成本法評估該生(sheng)產流水線的價值(zhi)。

　　41.2018年(nian)(nian)12月(yue)31 日(ri)評估某公司的工業廠(chang)房，其(qi)建(jian)筑(zhu)面積(ji)為6000平方米，占地面積(ji) 為10000平方米。該廠(chang)房所占土(tu)地于2011 年(nian)(nian)12月(yue)31日(ri)通過出(chu)讓方式取得，價(jia) 格為每(mei)平方米2000元，土(tu)地使用權年(nian)(nian)限(xian)為30年(nian)(nian);建(jian)筑(zhu)廠(chang)房于2012年(nian)(nian)12月(yue)31 日(ri)

　　建成并(bing)交付使用，當(dang)時建筑(zhu)造價(jia)為(wei)2500元(yuan)/平方米，經濟使用年(nian)(nian)限為(wei)40年(nian)(nian)。經過(guo) 調查，2018年(nian)(nian)12月31 日與該廠(chang)房所處區域(yu)用途相同且土地使用權年(nian)(nian)限為(wei)30年(nian)(nian) 的(de)(de)土地價(jia)格為(wei)每平方米5000 元(yuan)，土地的(de)(de)還原(yuan)利率(即折現(xian)率)為(wei)8%。2013年(nian)(nian)至 2018年(nian)(nian)的(de)(de)建筑(zhu)業產值環比價(jia)格指數分(fen)別為(wei)120%、118%、110%、115%、118%、110%, 假定建筑(zhu)物(wu)的(de)(de)殘(can)值為(wei)零。(計算(suan)結(jie)果(guo)(guo)以“萬元(yuan)”為(wei)單位(wei)，計算(suan)結(jie)果(guo)(guo)保(bao)留(liu)兩(liang)位(wei)小數，并(bing) 保(bao)留(liu)計算(suan)過(guo)程)

　　要求(qiu)：(1)計算土地(di)評估值(zhi);

　　(2)計算建筑物(wu)評估值;

　　(3)計算廠房的房地產(chan)價值。

　　42 . 甲(jia)公(gong)(gong)司轉讓其生產(chan)智能(neng)家(jia)電的(de)(de)專(zhuan)(zhuan)利(li)(li)技術給 A 公(gong)(gong)司。已知材料如下：專(zhuan)(zhuan)利(li)(li)技術轉讓 后(hou)甲(jia)公(gong)(gong)司與A 公(gong)(gong)司共同(tong)享用(yong)(yong)(yong)該專(zhuan)(zhuan)利(li)(li)，甲(jia)公(gong)(gong)司與A 公(gong)(gong)司的(de)(de)生產(chan)能(neng)力分(fen)別為(wei)(wei)400萬件(jian)/ 年(nian)和(he)600 萬件(jian)/年(nian)。甲(jia)公(gong)(gong)司自(zi)行研制開發并獲得該專(zhuan)(zhuan)利(li)(li)的(de)(de)專(zhuan)(zhuan)利(li)(li)證書，已使(shi)用(yong)(yong)(yong)兩(liang)年(nian)， 該專(zhuan)(zhuan)利(li)(li)的(de)(de)法(fa)律保(bao)護(hu)期(qi)限(xian)為(wei)(wei)10年(nian)。據專(zhuan)(zhuan)家(jia)鑒定分(fen)析和(he)預(yu)測，其剩余使(shi)用(yong)(yong)(yong)期(qi)限(xian)為(wei)(wei)8年(nian); 該專(zhuan)(zhuan)利(li)(li)的(de)(de)賬(zhang)面價(jia)值(zhi)為(wei)(wei)800萬元(yuan)，使(shi)用(yong)(yong)(yong)兩(liang)年(nian)間通(tong)貨(huo)膨脹率分(fen)別為(wei)(wei)3%和(he)4%;該專(zhuan)(zhuan)利(li)(li) 使(shi)用(yong)(yong)(yong)權(quan)轉讓后(hou)，由于市場競爭(zheng)加劇，在以(yi)后(hou)8年(nian)中甲(jia)公(gong)(gong)司因該項(xiang)技術轉讓減少(shao)的(de)(de)銷 售收入的(de)(de)折現值(zhi)為(wei)(wei)140萬元(yuan)，為(wei)(wei)保(bao)住市場份額需追加的(de)(de)成本(ben)現值(zhi)為(wei)(wei)40萬元(yuan)。(計算

　　結果以(yi)“萬元”為單位(wei)，計(ji)算結果保(bao)留(liu)兩(liang)位(wei)小(xiao)數(shu)，保(bao)留(liu)計(ji)算過程)

　　要求(qiu)：計算該專利技術轉讓的(de)最低收(shou)費(fei)額(e)。

　　43. 某被并購(gou)企(qi)(qi)業(ye)在(zai)評估(gu)基準日2017年12月(yue)31 日進行企(qi)(qi)業(ye)價值評估(gu)。經評估(gu)人員分(fen)

　　析測算，該(gai)企業未(wei)來5年(nian)的收益額(e)分別為250萬(wan)元(yuan)、300萬(wan)元(yuan)、350萬(wan)元(yuan)、400萬(wan)元(yuan)、

　　00158#資產評(ping)估試(shi)題第7頁(共8頁)

　　450萬元，假設(she)從(cong)第六年(nian)起企(qi)業(ye)每年(nian)收益(yi)額維持在450萬元不(bu)變。評估基準(zhun)日(ri)無風 險報(bao)酬(chou)率(lv)為4%,被評估企(qi)業(ye)的經營(ying)風險報(bao)酬(chou)率(lv)為3%、財務風險報(bao)酬(chou)率(lv)為1%,行 業(ye)風險報(bao)酬(chou)率(lv)為2%。(計(ji)算(suan)結果(guo)以“萬元”為單位，保留(liu)(liu)兩(liang)位小數，保留(liu)(liu)計(ji)算(suan)過程，

　　(P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])

　　要求(qiu)：評(ping)估該(gai)企(qi)業的價值。

　　00158#資產(chan)評(ping)估試題第8頁(共8頁)