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　　10月30日，大(da)(da)(da)連市(shi)發(fa)(fa)布(bu)《大(da)(da)(da)連市(shi)進一步促進房(fang)(fang)(fang)地(di)產市(shi)場平穩健康(kang)發(fa)(fa)展若(ruo)干政(zheng)策措施(shi)》。《措施(shi)》提出，向(xiang)高(gao)校畢業生(sheng)(sheng)(sheng)等群(qun)體(ti)發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)券(quan)。對(dui)符合領(ling)取(qu)市(shi)新畢業高(gao)校畢業生(sheng)(sheng)(sheng)住房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)條件(jian)的博士生(sheng)(sheng)(sheng)、碩士生(sheng)(sheng)(sheng)和(he)本(ben)科(ke)(ke)生(sheng)(sheng)(sheng)，在(zai)每(mei)人(ren)每(mei)月分別發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)2500元(yuan)、1500元(yuan)和(he)1000元(yuan)住房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)基(ji)礎(chu)上，在(zai)中山區(qu)(qu)、西崗區(qu)(qu)、沙(sha)河口區(qu)(qu)、甘井子區(qu)(qu)(以下(xia)簡稱市(shi)內四區(qu)(qu))購(gou)(gou)(gou)買新建(jian)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)的，再分別按照博士10萬(wan)元(yuan)、碩士5萬(wan)元(yuan)、本(ben)科(ke)(ke)生(sheng)(sheng)(sheng)3萬(wan)元(yuan)標準發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)有效期(qi)為(wei)一年(nian)的購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)券(quan)，對(dui)其(qi)他的博士生(sheng)(sheng)(sheng)、碩士生(sheng)(sheng)(sheng)和(he)本(ben)科(ke)(ke)生(sheng)(sheng)(sheng)比照上述標準發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)券(quan)；對(dui)于大(da)(da)(da)專(zhuan)、中專(zhuan)、技工院(yuan)校等畢業生(sheng)(sheng)(sheng)在(zai)市(shi)內四區(qu)(qu)購(gou)(gou)(gou)買新建(jian)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)的，發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)3萬(wan)元(yuan)有效期(qi)為(wei)一年(nian)的購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)券(quan)，支持各類(lei)人(ren)才(cai)在(zai)大(da)(da)(da)連市(shi)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)。

　　以下為政策全文：

《大連市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施》

　　降低存量房貸利率

　　響(xiang)應(ying)全國市(shi)場(chang)利率定價自律機制倡議，批量調降符合條件(jian)的(de)存(cun)量房(fang)貸利率，對(dui)于LPR基礎上加點幅度(du)高于-30BP的(de)存(cun)量房(fang)貸，將(jiang)其加點幅度(du)調整為不低于-30BP，減(jian)少居民(min)房(fang)貸利息支出。

　　優化住房信貸政策

　　商(shang)(shang)業(ye)性個(ge)人住房(fang)貸款(kuan)不再(zai)區分首(shou)套(tao)房(fang)和二套(tao)房(fang)，最低首(shou)付比例統一為15%。取消個(ge)人商(shang)(shang)業(ye)性住房(fang)貸款(kuan)利率下(xia)限，貸款(kuan)利率由銀(yin)行根據(ju)客戶償付能力(li)、信(xin)用狀況等多種因(yin)素合理確定。

　　向高校畢業生等群體發放購房券

　　對(dui)符(fu)合(he)領(ling)取我市(shi)(shi)新(xin)畢(bi)業高校(xiao)畢(bi)業生(sheng)(sheng)住房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼(tie)條件的(de)博士生(sheng)(sheng)、碩(shuo)士生(sheng)(sheng)和本科(ke)(ke)生(sheng)(sheng)，在(zai)每(mei)人每(mei)月(yue)分(fen)別發放2500元(yuan)(yuan)、1500元(yuan)(yuan)和1000元(yuan)(yuan)住房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼(tie)基礎(chu)上，在(zai)中(zhong)山區(qu)(qu)、西崗(gang)區(qu)(qu)、沙河(he)口區(qu)(qu)、甘井(jing)子區(qu)(qu)(以下簡稱(cheng)市(shi)(shi)內(nei)四(si)區(qu)(qu))購(gou)買新(xin)建商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)，再分(fen)別按照(zhao)博士10萬(wan)元(yuan)(yuan)、碩(shuo)士5萬(wan)元(yuan)(yuan)、本科(ke)(ke)生(sheng)(sheng)3萬(wan)元(yuan)(yuan)標準(zhun)發放有(you)效期(qi)為一年的(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)券，對(dui)其他的(de)博士生(sheng)(sheng)、碩(shuo)士生(sheng)(sheng)和本科(ke)(ke)生(sheng)(sheng)比照(zhao)上述標準(zhun)發放購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)券;對(dui)于大專、中(zhong)專、技(ji)工院校(xiao)等畢(bi)業生(sheng)(sheng)在(zai)市(shi)(shi)內(nei)四(si)區(qu)(qu)購(gou)買新(xin)建商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)，發放3萬(wan)元(yuan)(yuan)有(you)效期(qi)為一年的(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)券，支持各類人才在(zai)我市(shi)(shi)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)。市(shi)(shi)內(nei)四(si)區(qu)(qu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)券資金由市(shi)(shi)區(qu)(qu)兩級財(cai)政(zheng)根(gen)據房(fang)(fang)(fang)(fang)屋所在(zai)行政(zheng)區(qu)(qu)按3:1承擔。其他區(qu)(qu)市(shi)(shi)縣(xian)、先導區(qu)(qu)參照(zhao)制定本地區(qu)(qu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)券政(zheng)策。

　　優化高層次人才安家費政策

　　對符合領取我(wo)市安(an)家(jia)費(fei)條件的高層(ceng)次人(ren)才(尖(jian)端(duan)人(ren)才500萬(wan)元(yuan)(yuan)，領軍人(ren)才260萬(wan)元(yuan)(yuan)，高端(duan)人(ren)才120萬(wan)元(yuan)(yuan)，青年(nian)才俊30萬(wan)元(yuan)(yuan))，購(gou)買新建商品房(fang)的，可在辦理不動(dong)產權證(zheng)書(shu)后，一次性提前(qian)領取剩余的安(an)家(jia)費(fei)。

　　優化高校畢業生住房補貼政策

　　對符合領取(qu)我市新畢業高校畢業生住(zhu)(zhu)房補貼條件的博(bo)士生、碩士生和本科(ke)生(每人每月(yue)分別(bie)發放2500元(yuan)、1500元(yuan)和1000元(yuan)住(zhu)(zhu)房補貼，保障期36個月(yue))，購買新建商品房的，可(ke)在(zai)辦理(li)不動產(chan)權證書(shu)后，一次性提前領取(qu)剩余的住(zhu)(zhu)房補貼。

　　實施新市民、年青人租房補貼

　　對于符合條件(jian)的(de)新畢業高校畢業生(sheng)、軟件(jian)人才，租賃國房(fang)集團運營的(de)保(bao)障性租賃住房(fang)，仍繼續(xu)執行每租滿(man)一年(nian)減免兩個月(yue)租金。

　　對于各類(lei)產業工人、職(zhi)業技能(neng)人才(cai)、環衛工人等新市(shi)民、年青人，租住國(guo)房(fang)集(ji)團保障性(xing)租賃住房(fang)的，國(guo)房(fang)集(ji)團給予10%租金(jin)(jin)減免，減免租金(jin)(jin)由政府進行補貼(tie)。

　　持續落實“賣舊買新”政策

　　將原有(you)政策有(you)效期延長至2025年12月31日，在全市范(fan)圍內出售(shou)(shou)自(zi)有(you)住房(fang)(fang)(fang)，在中山(shan)區(qu)(qu)、西(xi)崗區(qu)(qu)、沙(sha)河口(kou)區(qu)(qu)、甘井子區(qu)(qu)購買(mai)新建(jian)(jian)(jian)商品住房(fang)(fang)(fang)(含房(fang)(fang)(fang)屋(wu)屬性為公寓)的(de)(de)個人(ren)(ren)，政府按(an)(an)照(zhao)(zhao)出售(shou)(shou)自(zi)有(you)住房(fang)(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)筑面積給(gei)(gei)予100元/平方米(mi)、按(an)(an)照(zhao)(zhao)購買(mai)新建(jian)(jian)(jian)商品住房(fang)(fang)(fang)建(jian)(jian)(jian)筑面積給(gei)(gei)予200元/平方米(mi)的(de)(de)購房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)，補貼(tie)總(zong)額不超(chao)過房(fang)(fang)(fang)屋(wu)“賣舊買(mai)新”購房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)所繳納(na)的(de)(de)增值稅和契稅總(zong)額。賣舊房(fang)(fang)(fang)、買(mai)新房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)資金由市區(qu)(qu)兩(liang)級財政根(gen)據房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所在行政區(qu)(qu)按(an)(an)3:1承擔。

　　繼續落(luo)實家(jia)電(dian)以(yi)舊(jiu)換新政策，對在我市范圍內購(gou)買(mai)新建商品住(zhu)房(含房屋屬(shu)性(xing)為公(gong)寓)的購(gou)房人，每套住(zhu)房發(fa)放3000元家(jia)電(dian)以(yi)舊(jiu)換新消費券(與國補政策疊加使用)，用于(yu)支持報廢舊(jiu)家(jia)電(dian)并購(gou)買(mai)綠色智能新家(jia)電(dian)。

　　開展團購購房活動

　　組織開展面向企(qi)業(ye)、高(gao)校(xiao)、科研(yan)院所等單位購(gou)房政策宣講活動，持續(xu)落實各項購(gou)房支(zhi)持政策，鼓勵重(zhong)點在售項目提供(gong)不低于10%的(de)購(gou)房優(you)惠。支(zhi)持房地(di)產(chan)企(qi)業(ye)針(zhen)對科研(yan)機構、產(chan)業(ye)園區(qu)、大專院校(xiao)、企(qi)事業(ye)單位等開展團購(gou)定制高(gao)品質商品房。對通(tong)過團購(gou)定制購(gou)房的(de)，可按(an)需確定戶型和(he)裝(zhuang)修標準等。

　　加快推動“白名單”項目融資落地

　　加(jia)快房地產融資(zi)協調機(ji)制擴圍增效，推(tui)動(dong)合(he)(he)規“白(bai)名單”項目獲得融資(zi)。用好(hao)各類政策(ce)工具，支持問題(ti)項目修復，引(yin)導房企(qi)通過項目銷售、處置存量(liang)資(zi)產、引(yin)入投資(zi)者等方(fang)式改善現金流，盡(jin)(jin)快達到“白(bai)名單”條件標準。推(tui)動(dong)銀行機(ji)構加(jia)快“白(bai)名單”項目授信(xin)、審(shen)批、放款(kuan)，做到合(he)(he)格項目“應進(jin)盡(jin)(jin)進(jin)”，已審(shen)貸款(kuan)“應貸盡(jin)(jin)貸”，資(zi)金撥付(fu)“能早(zao)盡(jin)(jin)早(zao)”。

　　加大保障性住房籌集力度

　　持續(xu)完善保障性住(zhu)(zhu)(zhu)房政策(ce)體系。11月底前(qian)開展(zhan)已配售保障性住(zhu)(zhu)(zhu)房項目的選房、交(jiao)付等工(gong)(gong)作(zuo)。充(chong)分(fen)利(li)用(yong)中央補助資(zi)金、人民銀行專(zhuan)項再(zai)貸(dai)款(kuan)、地(di)(di)方政府專(zhuan)項債(zhai)券等政策(ce)工(gong)(gong)具，增加地(di)(di)方財(cai)政資(zi)金和國有(you)(you)企(qi)(qi)業自籌資(zi)金投入，推動國有(you)(you)企(qi)(qi)業、各(ge)地(di)(di)區加快保障性住(zhu)(zhu)(zhu)房籌集(ji)工(gong)(gong)作(zuo)，籌集(ji)1萬套戶型面積、價格、位置合適(shi)的存(cun)量房源用(yong)作(zuo)保障性住(zhu)(zhu)(zhu)房，滿足居民基(ji)本住(zhu)(zhu)(zhu)房需求。

　　加大城中村改造力度

　　完善城中(zhong)村(cun)改造“房(fang)票”安置(zhi)系統，加大(da)存(cun)量安置(zhi)力度(du)。購買1萬套存(cun)量商品房(fang)用于城中(zhong)村(cun)動遷(qian)居民安置(zhi)，助力房(fang)地(di)產市場(chang)平穩健康發(fa)展。

　　建設更多“好房子”

　　制(zhi)定“綠色、健康、低碳、智能、安(an)全”的(de)“大(da)連好(hao)(hao)房子”標(biao)準，試點打造一批“好(hao)(hao)房子”樣板項目(mu)。在不改變(bian)用地(di)性(xing)質和容積率的(de)前提(ti)下，可按程序合理調整設計方案。

　　加快閑置存量土地處置

　　通過(guo)鼓(gu)勵(li)企業優化(hua)開發(fa)、促(cu)進市(shi)場流通轉(zhuan)讓、精(jing)準(zhun)運(yun)用土(tu)地(di)儲備專項(xiang)債券支持收(shou)回收(shou)購閑(xian)置存量(liang)(liang)土(tu)地(di)等政策措施，多措并舉(ju)，加快閑(xian)置存量(liang)(liang)土(tu)地(di)處置工作，優化(hua)存量(liang)(liang)，促(cu)進房(fang)地(di)產市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發(fa)展。

　　發揮住房公積金的支撐保障作用

　　階段性提(ti)高(gao)個人(ren)(ren)住(zhu)房公(gong)積金最(zui)高(gao)貸款(kuan)額度，全(quan)市單人(ren)(ren)最(zui)高(gao)貸款(kuan)額度統一提(ti)高(gao)到60萬(wan)元，雙(shuang)人(ren)(ren)最(zui)高(gao)貸款(kuan)額度統一提(ti)高(gao)到100萬(wan)元，政策有效期至2025年12月(yue)31日。

　　持(chi)續落實人才、多子女家庭(ting)等貸(dai)款(kuan)支持(chi)政策，調整后博士研究生家庭(ting)最高(gao)可享(xiang)(xiang)受(shou)200萬元(yuan)貸(dai)款(kuan)額度(du)，多子女家庭(ting)最高(gao)可享(xiang)(xiang)受(shou)120萬元(yuan)貸(dai)款(kuan)額度(du)。持(chi)續落實提取住(zhu)房(fang)公積金(jin)支付(fu)商品房(fang)和保障(zhang)房(fang)購房(fang)首付(fu)款(kuan)。